¿Qué es el Registro de la Propiedad?

El Registro Propiedad de Palma de Mallorca proporciona seguridad de la tenencia facilitando las transacciones basadas en la tierra y manteniendo registros de los derechos, restricciones y obligaciones de los habitantes de Nuevo Brunswick sobre la tierra. El Registro de la Propiedad proporciona un mecanismo para determinar las respuestas a tres preguntas: ¿dónde está la tierra? ¿quién la posee? ¿cuáles son las cargas (por ejemplo, hipotecas y gravámenes) que pesan sobre ella?

¿Dónde se encuentra la oficina de registro de la propiedad? La Oficina Provincial de Registro de la Propiedad se encuentra en 41 King Street, St. Stephen, New Brunswick, E3L 2C1. El horario de atención es de 9:00 a 17:00 horas, de lunes a viernes. La oficina de registro de la propiedad acepta instrumentos para su registro entre las 9:00 y las 16:30 horas.

¿Cómo se registra un plano o documento? Puede presentar un instrumento para su inscripción en el Registro de la Propiedad por correo o en persona en la Oficina Provincial de Registro de la Propiedad entre las 9:00 y las 16:30 horas, de lunes a viernes. Tenga en cuenta que el instrumento debe estar debidamente ejecutado y acompañado de todos los documentos y aprobaciones pertinentes. Los requisitos varían en función de si el instrumento se registra en el Registro de Títulos de Propiedad o en el Registro de Escrituras. Puede que le interese consultar al profesional que preparó el instrumento para entender lo que se requiere antes del registro. Los abogados y los topógrafos tienen la posibilidad de presentarlos en línea.

¿Cuál es el coste? Las tasas de registro de la propiedad suelen cobrarse por parcela afectada. Las tasas de otros productos y servicios varían. Visite la sección de Servicios y Tasas para conocer los detalles.

Tengo preguntas sobre la ejecución de sentencias y el proceso de registro. Cualquier pregunta relacionada con la ejecución de sentencias y su registro puede obtenerse en la página web de los tribunales de New Brunswick.

¿Qué son los títulos de propiedad? Land Titles es un sistema de registro basado en parcelas que utiliza un Identificador de Parcela (PID) para identificar de forma única las parcelas de tierra y para registrar los intereses en esa tierra. A diferencia del Sistema de Registro, que ha existido en Nuevo Brunswick durante más de 230 años, una vez que las parcelas se han convertido en Títulos de Propiedad como "tierra registrada", los intereses de los individuos y las empresas en una parcela están garantizados por la provincia en la forma prevista en la Ley de Títulos de Propiedad.

¿En qué se diferencia el sistema de Títulos de Propiedad del Registro de Escrituras? En el actual sistema de registro de escrituras, cuando una propiedad cambia de manos o está hipotecada, para certificar el título, un abogado (o un buscador de títulos contratado por un abogado) debe buscar en los documentos históricos para determinar quién es el propietario de la tierra, dónde se encuentra el terreno y cuáles son las cargas que pesan sobre él. En el sistema de títulos de propiedad, el título está garantizado por la provincia, y para determinar el título, cualquier persona puede solicitar un Certificado de Propiedad Registrada (CRO) de la parcela. El CRO mostrará el estado actual del título para responder a esas preguntas.